Omschrijving

**Te huur: Licht en modern 2-slaapkamerappartement met balkon in Residentie Skyview – Rechtestraat , 3620 Lanaken (België)**

**Op slechts 10 minuten rijden van Maastricht!**

Op de derde verdieping van het recente gebouw **Residentie Skyview** (bouwjaar 2019) bevindt zich dit prachtig afgewerkte, energiezuinige appartement. Met veel lichtinval, een ruim balkon, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging net over de grens is dit appartement ideaal voor wie comfortabel en praktisch wil wonen.

**Indeling & kenmerken:**

1. Gelegen op de **3e verdieping** (met lift)
2. **Lichte en ruime woonkamer** met grote ramen en toegang tot het balkon
3. **Volledig uitgeruste open keuken** met moderne inbouwtoestellen
4. **Twee slaapkamers** met veel natuurlijk licht
5. **Moderne badkamer** met inloopdouche, groot wastafelmeubel met spiegel, en hangtoilet
6. **Apart gastentoilet**
7. **Video-intercom**
8. **Wasruimte/berging** in het appartement
9. **Privéparkeerplaats in ondergrondse parkeergarage** (exclusief voor bewoners)
10. Gratis openbare parkeergelegenheid rondom het gebouw

**Energie & verbruik:**

* Voorzien van **eigen zonnepanelen**
* **Zeer laag energieverbruik**
* Gemiddelde kosten voor gas, water en elektriciteit: **minder dan €140 per maand** (afhankelijk van gebruik)
* EPC-score: 84

**Ligging:**

* Slechts **10 minuten rijden met de auto van Maastricht (NL)**
* **Op 3 minuten fietsen (650 meter)** van supermarkten **Aldi en Carrefour**
* **Op 6 minuten fietsen** van het **centrum van Lanaken** met diverse winkels, horeca en voorzieningen
* Nabij natuur, openbaar vervoer en verbindingswegen richting Genk en Hasselt

**Belangrijke info:**

* **Huurtermijn van bepaalde duur: 30 maanden**, nadien zal de eigenaar het appartement zelf bewonen
* **Beschikbaar per 01 Juni 2025 tot en met November/ December 2027**
* **GWE (gas, water, elektriciteit)** dient door de huurder zelf te worden afgesloten
* **Niet gemeubileerd enkel gestoffeerd, meubilering is op verzoek wel mogelijk, de extra vergoeding voor dit bedraagt €300 euro.**